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CASA EN VENTA EN LA PLATA 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

CASA EN VENTA EN LA PLATA 3 DORMITORIOS

26 E/ 36 y 37 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 237 m², USD 185.000 (comparada contra 393 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 964 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
393
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
220 m²
Comparar con 393 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

26 e/ 36 y 37 • CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad de excelente construcción ubicada en zona estratégica de La Plata, sobre calle 26 entre 36 y 37. Desarrollada toda en planta baja con diseño funcional y moderno en un amplio terreno de 400 m². Construcción en estado impecable, ofrece distribución óptima con 3 dormitorios, 2 baños completos, living, cocina/comedor integrados y espacios complementarios como playroom, estudio, lavadero y quincho. Cuenta con dos cocheras techadas y acceso con portón automático. Equipamiento de primer nivel incluye aire acondicionado, placares, parrilla, desayunador y múltiples servicios conectados: agua, electricidad, gas, internet, teléfono y televisión por cable. Diseño horizontal con excelente aprovechamiento espacial. Propiedad ideal para familias que valoran confort, funcionalidad y ubicación estratégica. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en zona residencial consolidada de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.600/mes

Necesitas ingresos por $ 6.646.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 E/ 36 y 37 200, la Plata, Buenos Aires

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