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Casa en Venta La Plata
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,3 M
Cuota UVA desde $ 490.146/mes · ingresos $ 2 M

Casa en Venta La Plata

21 E/ 73 y 74 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 100 m², USD 55.000 (comparada contra 611 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 1.091 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
611
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
100 m²
Comparar con 611 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 21 entre 73 y 74 Villa Elvira, La Plata Propiedad A RECICLAR de 200 m2 ubicada en La Plata, sobre calle 21 entre 73 y 74. Es un inmueble con mucho potencial residencial. Construido en 1950 con sólida estructura tradicional. La distribución contempla 100m2 cubiertos y 100m2 descubiertos, optimizando espacios interiores y exteriores. Diseño con 4 ambientes distribuidos eficientemente: 2 habitaciones amplias, 1 baño completo y 1 toilette. Amplio parque con verde, posee quincho construido y parrilla. Cuenta con cochera, doble entrada. La superficie total ofrece posibilidades de ampliación o re-acondicionamiento. Ubicación con acceso inmediato a servicios urbanos, instituciones educativas, centros comerciales y principales arterias de la ciudad. Posible APTO BANCO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.146/mes

Necesitas ingresos por $ 1.960.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

21 E/ 73 y 74 1100, la Plata, Buenos Aires

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