P Proppies
CASA EN VENTA LOS HORNOS
Casa en venta
USD 64.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.352/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA EN VENTA LOS HORNOS

149 E/ 67 y 68 1700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 165 m², USD 64.000 (comparada contra 246 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 388 contra USD 789 de la mediana (-50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
246
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
153 m²
Comparar con 246 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En la zona de Los Hornos, sobre la calle 149 entre 67 y 68, se encuentra esta propiedad construida sobre un lote de 10 x 30 metros. La casa, de aproximadamente 65 m² cubiertos, ofrece una cocina-comedor integrada, un amplio y luminoso living, dos cómodos dormitorios y un baño completo. El exterior cuenta con un patio con lavadero, un gran galpón de unos 100 m² ideal para emprendimientos, y espacio de cochera con capacidad para unos 4 vehículos. Todas las construcciones se encuentran en excelente estado de conservación, listas para habitar o desarrollar proyectos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.352/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
le an8 min · 504 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · primaria · privada2 min · 127 m
INSTITUTO ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · secundaria · privada2 min · 128 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N° 472 TERESA DE CALCUTA · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez8 min · 512 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico10 min · 622 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 889 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

149 E/ 67 y 68 1700, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Casa en venta
WhatsApp