Casa en venta

USD 140.000

= $ 216,2 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

CASA EN VENTA LA PLATA

54 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 180 m², USD 140.000 (comparada contra 738 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 945 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 738
Mediana precio: USD 168.000
Mediana precio/m²: USD 945
Mediana m²: 173 m²

Comparar con 738 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 54 e/ 18 y 19 CASA en VENTA en una de las mejores zonas de la ciudad (A refaccionar). Sobre un lote de 200m2 totales y desarrollada en dos plantas, la propiedad de estilo "Casa Chorizo" cuenta con: Doble ingreso a la propiedad, uno hacia el garaje y otro hacia el Hall de entrada o Living al frente con grandes ventanales. Luego un amplio Estudio, este da a la planta alta donde se encuentra uno de los dormitorios. Desde la cochera al ingresar a la casa nos encontramos con un baño, un pasillo con jardín de invierno y llegamos al comedor, con la cocina separada pero abierta y el Living con vista al patio con verde, desde donde también se ve un amplio quincho con parrilla que además cuenta con cocina, mesada, muebles sobre y bajo mesada y mucho espacio de guardado. Posee 3 dormitorios, 2 se encuentran en la planta alta, muy amplios y con excelente ventilación y el otro se encuentra en planta baja. Actualmente se encuentra desocupada. Requiere REFACCIONES. ANALIZAN OFERTAS Y/O PERMUTAS DE INTERÉS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

54 E/ 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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