Venta de casa de 3 dormitorios en La Plata

Casa en venta

USD 190.000

= $ 292 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Venta de casa de 3 dormitorios en La Plata

8 Entre 35 y 36 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 220 m², USD 190.000 (comparada contra 515 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 864 contra USD 956 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 515
Mediana precio: USD 199.000
Mediana precio/m²: USD 956
Mediana m²: 204 m²

Comparar con 515 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicada en calle 8 entre 35 y 36, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar y terminar una casa a su medida. Desarrollada sobre un lote de 10 x 35 metros, cuenta con 220 m² cubiertos, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de diseño y terminación. Se distribuye en dos plantas. En planta baja dispone de cochera cubierta para un auto, amplio living comedor, sector de cocina, baño y salida al jardín. En planta alta se encuentran tres dormitorios, baño completo, balcon al frente y terraza. Una casa a terminar, ideal para quienes buscan personalizar cada detalle y agregar valor en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.586/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.280.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 Entre 35 y 36 100, la Plata, Buenos Aires

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