CASA EN VENTA EN LA PLATA BARRIO CERRADO
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 430.000 de expensas

CASA EN VENTA EN LA PLATA BARRIO CERRADO

Avenida 137 Esquina 90 2900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
922 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 154 m², USD 285.000 (comparada contra 775 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.851 contra USD 988 de la mediana (+87,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
775
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
152 m²
Comparar con 775 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO FINCAS DE DUGGAN ( LA PLATA) SOBRE CALLE 90 ESQUINA 137. CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO FINCAS DE DUGGAN. La propiedad esta emplazada sobre un lote de 922 m² totales que combina espacios funcionales y áreas de esparcimiento, ideal para familia. La vivienda desarrollada en 2 plantas cuenta con 154 m² cubiertos y 58m2 semi cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 toilette, cocina, comedor, living, vestidor, lavadero y balcón. Posee una terraza con posibilidad de ampliación, galería y un gran parque con pileta de 8 x 4, parrilla y cochera. Construida en 2018, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con 3 aires acondicionados, pre instalación para radiadores, DVH, placares en dormitorios. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad, gas e internet. La distribución de espacios permite múltiples usos. El sector cubierto ofrece confort y funcionalidad para la vida cotidiana, mientras que las áreas exteriores brindan oportunidades para entretenimiento y recreación. El barrio cuenta con: Seguridad y Vigilancia las 24 horas. Triple Cerco Perimetral Electrificado. Servicios por tendido subterráneo: Red de energía eléctrica. Red de fibra óptica para Internet de alta velocidad, telefonía y televisión. Red de agua corriente. Red de gas natural. Espacio de juegos infantiles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.469/mes

Necesitas ingresos por $ 10.029.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 972 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 JOSE BERRO · secundaria · publica9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 137 Esquina 90 2900, la Plata, Buenos Aires

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