CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 150.000

CASA EN VENTA LA PLATA

5 E/ 66 y 67 1600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 163 m², USD 150.000 (comparada contra 260 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 920 contra USD 844 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
260
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
150 m²
Comparar con 260 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – CALLE 5 e/ 66 Y 67, LA PLATA Ubicada sobre calle 5 entre 66 y 67, esta casa se desarrolla íntegramente en planta baja y se emplaza sobre un amplio terreno de 7 x 50 metros, ofreciendo comodidad, funcionalidad y un gran potencial de aprovechamiento. Al ingresar nos encontramos con un living que conecta con la cocina-comedor, generando un espacio práctico para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo y lavadero cubierto. Uno de sus principales atributos es la cochera pasante con capacidad para varios vehículos, un diferencial importante en la zona. Hacia el fondo se encuentra un espacio de guardado con toilette, que además ofrece múltiples posibilidades de uso y cuenta con potencial para convertirse en un quincho, generando un espacio ideal para reuniones y encuentros. El terreno, por sus dimensiones y distribución, brinda además distintas alternativas para quienes buscan una propiedad con posibilidades de ampliación, adaptación o desarrollo a futuro. Excelente ubicación, a metros de Plaza España y con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. POSIBLE APTA BANCO Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.855/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5 E/ 66 y 67 1600, la Plata, Buenos Aires

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