CASA VENTA VILLA CASTELLS 3 DORMITORIOS PARQUE
Casa en venta
USD 130.000

CASA VENTA VILLA CASTELLS 3 DORMITORIOS PARQUE

10 Bis Esquina 507 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 140 m², USD 130.000 (comparada contra 524 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.013 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
524
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
140 m²
Comparar con 524 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA VILLA CASTELLS, LA PLATA • 3 DORMITORIOS, QUINCHO Y PARQUE La propiedad se ubica en la intersección de 10 Bis y 507 en Villa Castells, desarrollándose sobre un lote de 430 m² en una sola planta. Cuenta con una superficie total construida de 240 m², distribuida en 140 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos. La vivienda principal comprende living comedor, 3 dormitorios, baño completo y amplia cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada. En el sector del fondo se encuentra un departamento independiente con dormitorio y baño, ideal para renta o uso de huéspedes. El espacio semicubierto de gran amplitud funciona como quincho con parrilla y baño, comunicando directamente con el parque trasero. La casa mantiene una distribución funcional que aprovecha óptimamente el terreno, ofreciendo versatilidad de usos y espacios de esparcimiento. La configuración de planta única facilita la circulación y el mantenimiento de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.547.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 Bis Esquina 507 0, la Plata, Buenos Aires

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