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CASA EN VENTA CON JARDIN Y PILETA EN LA PLATA
Calle 37 E/ 21 y 22 1300 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 320 m²
Casa en la Plata, 4 ambientes, 155 m², USD 235.000 (comparada contra 760 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.516 contra USD 972 de la mediana (+55,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 07/10/2026 (de USD 240.000 a USD 235.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 760
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 972
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.410.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 240.000 → USD 235.000-2.08%
Ubicacion
Calle 37 E/ 21 y 22 1300, la Plata, Buenos Aires