Casa en venta

USD 99.000

= $ 151,8 M

Cuota UVA desde $ 862.186/mes · ingresos $ 3,4 M

CASA EN VENTA EN LA PLATA

61 E/ 133 y 134 1900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 120 m², USD 99.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 971 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 109.500
Mediana precio/m²: USD 971
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 46 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

61 e/ 133 y 134: Casa ubicada en zona residencial de los hornos, totalmente desarrollada en planta baja sobre un lote de 10x20. La casa cuenta con 120 m2 cubiertos aprox distribuidos de la siguiente manera: Amplio living comedor en forma de L, con vista hacia el jardin, cocina comedor separada, equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero separado y toilette. En la parte privada de la casa encontramos DOS (2) dormitorios, escritorio y un vestidor que podria funcionar como tercer dormitorio. Ademas cuenta con un baño completo. La casa se destaca por tener todos sus ambientes con luz natural y ventilacion, ademas cuenta con un jardin y espacio verde, y cochera cubierta para 1 auto. Servicios: luz, gas, agua y cloacas. A metros del casco de la ciudad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.186/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

61 E/ 133 y 134 1900, la Plata, Buenos Aires

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