Casa Venta La Plata 2 Dormitorio Ideal Inversor
Casa en venta
USD 93.000

Casa Venta La Plata 2 Dormitorio Ideal Inversor

63 E/ 22 y 23 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 100 m², USD 93.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 930 contra USD 1.028 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
100 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 63 e/ 22 y 23- Casa en Venta Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran terreno y múltiples posibilidades. La vivienda se encuentra desarrollada sobre un lote de 8 mts de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio exterior, ideal para disfrutar en familia, proyectar una ampliación o sumar nuevos espacios. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, baño completo, cocina independiente y amplio living comedor, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para una familia. Además, dispone de galpon semicubierto y una propiedad secundaria con 1 dormitorio , cocina y baño a demoler Una propiedad con muy buen potencial, tanto para vivienda permanente como para inversión. Su ubicación estratégica dentro del casco que permite tener todo cerca: comercios de uso diario, instituciones educativas, servicios y distintas alternativas de transporte, además de encontrarse a pocas cuadras de espacios verdes como el Parque Castelli, a metros del diagonal 74.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 809.932/mes

Necesitas ingresos por $ 3.239.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

63 E/ 22 y 23 100, la Plata, Buenos Aires

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