CASA MAS DEPARTAMENTO PH EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 276.000

CASA MAS DEPARTAMENTO PH EN VENTA LA PLATA

66 y 10 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 226 m², USD 276.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.221 contra USD 1.026 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
206 m²
Comparar con 73 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN LA PLATA, BUENOS AIRES MÁS PH ENTRADA INDEPENDIENTE EN VENTA DE 2 DORMITORIOS EN LA PLATA Avenida 66 y 10 Esta propiedad de 252 m² de superficie total (226 m² cubiertos y 26 m² semicubiertos) se desarrolla sobre un terreno de 150 m² en La Plata, Buenos Aires. Construida en 1990, la casa desarrollada en dos pisos, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y toilette. La entrada principal se destaca por sus pisos de mármol de carrara y un diseño único con detalles en mármol incrustado. El living-comedor posee un hogar construido todo en mármol, pisos de eucaliptus, aberturas con herrajes forjados y vidrios doble con aislación acústica. Continuando, se accede a un espacio social con entrada por calle 10, revestido en madera de cedro, espejo y vitreaux en ventanas y puertas. Este sector cuenta con muebles de madera a medida, y por el cual se accede a un sótano por escalera. La cocina, con vista al patio interno, presenta muebles superiores e inferiores en madera de cedro, y con cocina industrial. Completa la planta baja un toilette revestido en mármol de carrara. Una lujosa escalera de granito con baranda de cedro torneado conduce a la planta alta, donde se ubican 2 dormitorios con balcón, persianas de raulí y placard empotrado enchapado en caoba. Los pisos son de granito y mármol marrón sudafricano. El baño completo cuenta con bañera y grifería bañada en oro, además de acceso al lavadero interno. Por último, un espacio tipo escritorio con pared decorada en ladrillo y ventilación al patio interno completa esta destacada y magnífica propiedad, que se destaca por sus materiales y distribución. ADICIONAL TIENE UN Ph que se encuentra situado en primer piso por escalera. Entrada Independiente Cuenta con una superficie total construida de 64 m², de los cuales 58 m² son cubiertos y 5 m² son semicubiertos. Esta hermosa propiedad se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. El estado general del departamento es muy bueno, ya que fue refaccionado hace 1 año. El ingreso se realiza por escalera, siendo una unidad única y completamente independiente. El living comedor es super luminoso, con vista sobre la avenida 66, y posee dos dormitorios con ventilación natural, uno de ellos con placard empotrado. Además, cuenta con una amplia cocina con acceso a un patio interno. Panel solar. Este departamento, construido en el año 1990, se caracteriza por su excelente luminosidad y no requiere el pago de expensas. Zona y vista privilegiada de la ciudad, completa esta increíble oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 295.458
Precio del aviso
USD 276.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.679
Sellos y tasas~1%
USD 2.760
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.019

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.391.441/mes

Necesitas ingresos por $ 9.565.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Shell Select · Plaza España7 min · 457 m
Super ahorro 12 · Calle 12 15147 min · 469 m
Mapa · Avenida 77 min · 478 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · primaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 308 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza España6 min · 374 m
Plazoleta Guernica7 min · 436 m
Parque Saavedra8 min · 505 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DR. NOEL H. SBARRA · clinica especializada · publico4 min · 262 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 382 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

66 y 10 0, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 276.000
Casa en venta
WhatsApp