CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS - MANUEL B GONNET
Casa en venta
USD 135.000

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS - MANUEL B GONNET

Calle 4 Esquina 490 0 · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, 4 ambientes, 140 m², USD 135.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 964 contra USD 664 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
140 m²
Comparar con 118 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES EN MANUEL B GONNET, LA PLATA Una obra maestra arquitectónica que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad premium, esta vivienda de 182 m² se erige como un refugio de confort y elegancia en el corazón de Manuel B Gonnet. Concebida con una distribución inteligente sobre un generoso terreno de 400 m², la propiedad despliega sus 140 m² cubiertos y 42 m² semicubiertos con una precisión que celebra cada centímetro. La planta baja se transforma en un santuario de socialización, donde el living-comedor amplio dialoga con una cocina moderna, revestida de porcelanato que crea una narrativa de continuidad y calidez. Un dormitorio principal y un espacio versátil que puede mutar entre escritorio, vestidor o área de guardado completan este nivel, junto a un baño que garantiza practicidad. La galería semicubierta, equipada con parrilla y toilette, invita a extender los momentos de encuentro hacia el exterior. La planta alta cuenta con dos dormitorios en suite, cada uno con vestidor, diseñados para ofrecer un santuario de privacidad y confort. Amplios y luminosos, estos espacios prometen descanso y tranquilidad. Detalles técnicos que elevan la experiencia: calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, puerta de ingreso de seguridad y cerco perimetral. Dos cocheras completan esta propuesta, con la opción adicional de incorporar una pileta de material con solárium. 6 UNIDADES DISPONIBLES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.788/mes

Necesitas ingresos por $ 4.699.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4 Esquina 490 0, La Plata, Buenos Aires

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