Casa en venta

USD 139.000

= $ 214 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

CASA EN VENTA EN LOS HORNOS, LA PLATA

67 Entre 143 y 144 2400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 195 m²
Sup. total: 213 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 195 m², USD 139.000 (comparada contra 499 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 713 contra USD 972 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 499
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 972
Mediana m²: 182 m²

Comparar con 499 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN LOS HORNOS, LA PLATA. Ubicada sobre la calle 67 entre 143 y 144, esta casa de 213 m² de superficie total (195 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos) se desarrolla sobre un lote de 400 m². DISTRIBUCIÓN • 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en suite con baño y vestidor. • 2 baños completos y 1 toilette. • Living que comunica a un estudio o 4to dormitorio. • Cocina-comedor que conecta al patio y lavadero cubierto. • Quincho con parrilla, galerías y toilette. CARACTERÍSTICAS • Garaje para 2 autos. • Jardín en la entrada. • Muy buen estado de conservación. • Cercana al centro de Los Hornos, transporte público, colegios y áreas comerciales. • Construida en 2005. • Incluye placard. Posible Apto Banco.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800

Precio del aviso: USD 139.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.364
Sellos y tasas~1%: USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.862.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.280.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 Entre 143 y 144 2400, la Plata, Buenos Aires

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