VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS Y GALPON EN LOS HORNOS
Casa en venta
USD 124.900

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS Y GALPON EN LOS HORNOS

Calle 58 Esquina 133 1800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 156 m², USD 124.900 (comparada contra 562 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 801 contra USD 979 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
562
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
155 m²
Comparar con 562 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

58 ESQUINA 133 • LOS HORNOS CASA CON GALPON TIPO PH EN VENTA EXCELENTE UBICACION Y GRAN POTENCIAL FUNCIONAL A METROS DE AVENIDA CIRCUNVALACION Y CON ACCESO RAPIDO E INMEDIATO AL CENTRO DE LA CIUDAD BUENA CONECTIVIDAD Y CERCANIA A CENTRO COMERCIAL DE LOS HORNOS. MULTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO LA CASA ESTA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, CON DOBLE ACCESO, POR LA ESQUINA DE 133 Y POR 58, DISPONE EN PLANTA ALTA POR ESCALERA LA VIVIENDA Y PLANTA BAJA GARAGE , JARDIN Y GALPON CON DIVERSOS USOS E INGRESO INDEPENDIENTE PLANTA ALTA-SECTOR VIVIENDA • ACCESO POR ESCALERA CON DOBLE PUERTA CON LLAVE • AMPLIO LIVING CON VENTILACION HACIA LA ESQUINA, ABERTURAS CON PERSIANAS, PISOS EN GRANITO • COMEDOR CON VENTILACION NATURAL HACIA PULMON, CONECTADO CON LA COCINA POR PASA PLATOS -COCINA EQUIPADA CON COMEDOR DIARIO • LAVADERO CUBIERTO CON ESPACIO PARA TENDER • 3 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON VESTIDOR, DOS VENTILAN HACIA CALLE 133 Y EL PRINCIPAL HACIA CALLE 58 • BAÑO COMPLETO • ADEMAS CUENTA CON UN DEPARTAMENTO QUE TIENE UN DORMITORIO, BAÑO Y COCINA, AL QUE SE ACCEDE DESDE EL GARAGE. PUDIENDO GENERAR UNA RENTA PLANTA BAJA • GARAGE PARA UN AUTO Y PASANTE PARA OTRO, ACCESO POR PORTON MANUAL SOBRE LA CALLE 58 • PARRILLA • JARDIN • GALPON/DEPOSITO/TALLER DE CASI 50 MTS DIVERSOS USOS DIVERSOS CUENTA CON CONEXION TRIFASICA POSIBLE APTO CREDITO BANCARIO POSEE TODOS LOS SERVICIOS, CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO, VENTILACION CRUZADA, MUY LUMINOSO, TERMOTANQUE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.218/mes

Necesitas ingresos por $ 4.368.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.280.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 58 Esquina 133 1800, la Plata, Buenos Aires

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