CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 95.000

CASA EN VENTA LA PLATA

Calle 50 E/ 28 y 29 1600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 130 m², USD 95.000 (comparada contra 477 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 138.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 731 contra USD 1.036 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
477
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
130 m²
Comparar con 477 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle 50 e/ 28 y 29. Propiedad desarrollada en planta baja sobre lote de 10 x 20, con una superficie cubierta aproximada de 130 m², ofreciendo ambientes amplios, buena distribución y gran potencial de actualización. Se ingresa por la cochera al living principal de cómodas dimensiones, con pisos de granito, techos altos y buena circulación hacia los distintos sectores de la casa. Desde este ambiente se accede a la cocina-comedor que se presenta como un ambiente independiente, bien definido. La cocina es funcional, con muebles bajo mesada y alacena. La propiedad dispone de 3 dormitorios, todos con ventilación natural y dimensiones cómodas. El principal tiene un espacio adicional que se puede utilizar como vestidor. Un ambiente adicional adaptable a 4° dormitorio, escritorio o playroom. 2 baños completos. Patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.750/mes

Necesitas ingresos por $ 3.323.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.280.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 E/ 28 y 29 1600, la Plata, Buenos Aires

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