CASA EN VENTA EN LOS HORNOS
Casa en venta
USD 97.000

CASA EN VENTA EN LOS HORNOS

Calle 64 Entre 141bis y 142 2300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 72 m², USD 97.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.347 contra USD 1.000 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa duplex en venta ubicada en Barrio los Hornos en calle 64 entre 141 bis y 142, cercana a principales avenidas y centros comerciales,. la propiedad se destaca por su exelente calidad constuctiva y mantenimiento en general,. desarrollada en dos plantas PB,, Al engresar nos encontramos una cochera para dos autos con porton automatico, cuenta con amplio living comedor con un ventanal que da vista al fondo,. con cocina semi integrada con muebles completo y barra desayunadora,. un baño social toilette En la parte exterior quincho cerrado con parrilla, segido un patio con parrilla afuera lo cual hace un calidad agradable a la propiedad. PA.. Al subir nos recibe un mini estudio,. seguido dos dormitorios el principal con ventana balcon mirando al frente,. el segundo al interior,. ambos con placares ,.baño completo con accesorios de primera calidad. la propiedad esta rodeada de mucha luz natural y ventilacion lo que hace ambientes calidos y confortables para difrutarlos en su totalidad,. Tiene calefaccion. por radiadores, aire acondicionados cuenta con todos los servicios de gas, agua, cloacas y luz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.376.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Esteban10 min · 635 m
le an11 min · 708 m
El nene13 min · 835 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº964 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA ESPECIAL Nº535 JUANA AZURDUY · especial · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 CONRADO NALE ROXLO · inicial · publica5 min · 306 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico5 min · 298 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 356 m
HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 64 Entre 141bis y 142 2300, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Casa en venta
WhatsApp