Venta Casa 2 Dormitorios con Verde Pileta La Plata

Casa en venta

USD 123.000

= $ 188,8 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Venta Casa 2 Dormitorios con Verde Pileta La Plata

495 y 4 0 · La Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, 4 ambientes, 160 m², USD 123.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 769 contra USD 464 de la mediana (+65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 75
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 464
Mediana m²: 146 m²

Comparar con 75 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA EN VILLA CASTELLS, LA PLATA Ubicada en la esquina de 495 y 4. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja posee: -Living comedor -Cocina comedor con una isla (muebles sobre y bajo mesada) • Baño completo • Lavadero separado cubierto • Cochera cubierta • Verde con pileta y parrilla • Doble acceso por ambas calles con porton automatizado En planta alta posee: -Espacio para escritorio -Baño completo -2 dormitorios, uno con vestidor ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672

Precio del aviso: USD 123.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.977
Sellos y tasas~1%: USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.668/mes

Necesitas ingresos por $ 4.290.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

495 y 4 0, La Plata, Buenos Aires

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