CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 125.000

CASA EN VENTA LA PLATA

20 y 37 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 123 m², USD 125.000 (comparada contra 363 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.016 contra USD 993 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
363
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
115 m²
Comparar con 363 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en esquina con departamento independiente – Excelente ubicación en 37 y 20 Oportunidad ideal para vivienda familiar o inversión. Ubicada en esquina sobre calles 37 y 20, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 8 x 22 metros y ofrece funcionalidad, comodidad y el plus de un departamento independiente dentro del mismo terreno. La casa principal cuenta con: * Dos dormitorios * Baño completo * Living cómodo y luminoso * Cocina comedor integrada * Lavadero independiente * Garaje con capacidad para auto y medio Además, en el mismo lote se encuentra un departamento independiente de un dormitorio, ideal para renta, oficina o para un familiar. Una propiedad versátil, bien ubicada y con gran potencial tanto para vivir como para generar ingresos. Consúltanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Almacen & Comidas3 min · 198 m
Supermercado El Dragon · Avenida 194 min · 258 m
Kiosco Almacen Bebidas5 min · 317 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada1 min · 90 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes3 min · 192 m
LOTE 27 min · 421 m
Parque Manuel Alberti11 min · 717 m
Salud · 6 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 669 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado12 min · 794 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 y 37 1200, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp