Casa en venta

USD 128.000

= $ 197 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta LaPlata

Calle 27 Entre 38 y 39 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 441 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 115 m², USD 128.000 (comparada contra 383 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.113 contra USD 1.000 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 383
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 383 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

En 27 entre 38 y 39. Casa desarrollada sobre lote de 9 x 39. Cuenta con recibidor, living comedor, cocina comedor, dos dormitorios en planta baja y Garage. En planta alta tiene un playroom o eventual tercer dormitorio. Tambien contamos con un quincho con toilette. Pileta plastica. Alqulada hasta Julo de 2028 (VER CROCKIS EN LAS FOTOS)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024

Precio del aviso: USD 128.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.098
Sellos y tasas~1%: USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.477.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 27 Entre 38 y 39 300, la Plata, Buenos Aires

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