Casa en venta

USD 165.000

= $ 253,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

CASA EN VENTA EN LA PLATA 3 DORMITORIOS

26 E/ 36 y 37 200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 237 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 237 m², USD 165.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 696 contra USD 1.068 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 239.000
Mediana precio/m²: USD 1.068
Mediana m²: 218 m²

Comparar con 61 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

26 e/ 36 y 37 • CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad de excelente construcción ubicada en zona estratégica de La Plata, sobre calle 26 entre 36 y 37. Desarrollada toda en planta baja con diseño funcional y moderno en un amplio terreno de 400 m². Construcción en estado impecable, ofrece distribución óptima con 3 dormitorios, 2 baños completos, living, cocina/comedor integrados y espacios complementarios como playroom, estudio, lavadero y quincho. Cuenta con dos cocheras techadas y acceso con portón automático. Equipamiento de primer nivel incluye aire acondicionado, placares, parrilla, desayunador y múltiples servicios conectados: agua, electricidad, gas, internet, teléfono y televisión por cable. Diseño horizontal con excelente aprovechamiento espacial. Propiedad ideal para familias que valoran confort, funcionalidad y ubicación estratégica. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en zona residencial consolidada de La Plata.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 E/ 36 y 37 200, la Plata, Buenos Aires

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