Casa 2 dormitorios, en venta en La Plata

Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa 2 dormitorios, en venta en La Plata

33 Entre 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 84.500). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.000 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 84.500
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 48 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicada en Barrio Norte, calle 33 entre 11 y 12. Casa tipo chalet, con entrada para auto y jardín adelante. Consta de 2 amplios dormitorios, un baño completo con ducha y vanitory. Living comedor Cocina comedor. En la parte de atrás galería semicubierta y patio, zona de verde, otro baño y lugar de guardado. Tiene entrada por pasillo independiente. Si querés conocerla contactanos para coordinar una visita. POSIBLE APTA BANCO!!! Se analizan ofertas!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Supermercado4 min · 234 m

Carne de Cerdo4 min · 285 m

Le Bon Pain5 min · 294 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada8 min · 514 m

ESCUELA BENITO LYNCH · inicial/primaria · privada8 min · 522 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada9 min · 552 m

Espacios verdes

Plaza General Olazabal14 min · 910 m

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Salud · 13 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 126 m

KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado6 min · 415 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

33 Entre 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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