Casa en VENTA de 3 dorm.. EL MIRADOR Ruta 2
Ruta 2 Km 90 0 · La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Sup. total
- 246 m²
Casa en La Plata, 4 ambientes, 225 m², USD 300.000 (comparada contra 136 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.150 de la mediana (+15,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 136
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.150
- Mediana m²
- 217 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta 2 Km 90 0, La Plata, Buenos Aires