Casa en venta

USD 140.000

= $ 216 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES LA PLATA

Calle 6 200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 172 m²
Sup. total: 432 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 172 m², USD 140.000 (comparada contra 192 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 814 contra USD 773 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 192
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 773
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 192 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES LA PLATA • BARRIO NORTE VENTA CASA 4 AMBIENTES LA PLATA • CON COCHERA, PARQUE PARRILLA • OPORTUNIDAD- VENTA CASA DE 4 AMBIENTES EN INMEJORABLE ZONA DE LA PLATA LA MISMA CUENTA CON: • 2 CUARTOS. • 1 ESCRITORIO/ 3ER CUARTO/ESTUDIO • PLACARD EMPOTRADO • 1 BAÑO COMPLETO • 1 TOILETTE • AMPLIA COCINA CON COMEDOR DIARIO • COMEDOR PRINCIPAL • GALERIA CUBIERTA • AIRE ACONDIOCIONADO SPLIT • LIVING • PARRILLA • AMPLIO PARQUE EN L CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN/PILETA. • PORTÓN DE ACCESO A COCHERA • COCHERA CUBIERTA PARA 1 AUTO. UBICADO EN CALLE 6 ENTRE CALLES 36 Y 37, EN BARRIO NORTE DE LA CIUDAD DE LA PLATA, CON SALIDA RÁPIDA A AUTOPISTA BUENOS AIRES/LA PLATA, OFRECE ACCESIBILIDAD Y CERCANÍA A LOS PUNTOS URBANOS MÁS IMPORTANTES DE LA CIUDAD. A SOLO 600 MTS DE PLAZA ITALIA, PULMÓN VERDE DE BARRIO NORTE, RODEADO DE FACULTADES, ZONA ALTA DE LA PLATA, CON TODOS LOS SERVICIOS CERCANOS MANTENIENDO SU PERFIL RESIDENCIAL. EN PLENA TRAMA URBANA, ESTA PROPIEDAD SE DESTACA TANTO EN UBICACIÓN, EL CUADRANTE MÁS CONECTADO DEL CASCO, ACCESIBILIDAD, AL MENOS 5 LÍNEAS DE COLECTIVOS QUE CONDUCEN A CABA, Y LOTE CON DIMENSIONES ÚNICAS EN LA ZONA . ZONA PREMIUM MUY BIEN VALORADA Y DE ALTA DEMANDA. *********NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLA********** ****************CONTACTANOS*****************

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 200, la Plata, Buenos Aires

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