CASA EN VENTA LA PLATA A RECICLAR
Casa en venta
USD 85.000

CASA EN VENTA LA PLATA A RECICLAR

8 E/ 63 y 64 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 170 m², USD 85.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 738 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
160 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA SOBRE CALLE 64 CON 4 AMBIENTES Y COCHERA Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle 64, una de las arterias principales de La Plata, que ofrece excelente accesibilidad y conectividad con toda la ciudad. Se trata de una casa de 183 m² de terreno con 170 m² cubiertos que presenta un potencial significativo para inversores y compradores que busquen una oportunidad de remodelación. La distribución funcional comprende dos dormitorios, baño completo, cocina y patio, configurando un espacio versátil adaptable a diferentes necesidades. La construcción original data de 1960, característica que refleja la solidez constructiva de la época. Cuenta con cochera, aspecto valorado en la zona que facilita la estacionamiento seguro. El estado general requiere refacciones integrales, lo que representa una oportunidad para quienes deseen personalizar completamente la propiedad según sus preferencias. La ubicación sobre calle 64 constituye un factor diferencial, permitiendo acceso directo a comercios, servicios y transporte público de la ciudad. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores interesados en proyectos de renovación o para compradores que busquen un inmueble con potencial de revalorización en una zona consolidada de La Plata. La superficie disponible y la infraestructura existente ofrecen flexibilidad para diversos usos residenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 E/ 63 y 64 1500, la Plata, Buenos Aires

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