CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS PILETA PARQUE
Casa en venta
USD 118.000

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS PILETA PARQUE

36 E/ 138 y 139 2100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 130 m², USD 118.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 908 contra USD 667 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
121 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

36 e/ 138 y 139 • Casa en Venta 2 dormitorios, escritorio, Pileta y Parque, La Plata La casa se desarrolla sobre un lote de 20 x 40, en planta baja; consta con 2 dormitorios, cocina semi integrada al living comedor, amplio lote, pileta de fibra de vidrio en excelente estado. Cochera cubierta para 2 vehiculos, en este sector hay un altillo que puede utilizarse como 3er dormitorio. Ademas posee un baño completo. La propiedad posee lavadero separado. Caracteristicas generales: • 2 dormitorios • 1 escritorio o 3er dormitorio • 2 baños completos • 2 Cocheras cubiertas + cocheras descubiertas • Pileta de fibra de vidrio en buen estado de conversación • Amlplio Parque con verde • Parrilla Superficie total 800 m2 • Superficie cubierta 140 m2 • EXISTE LA POSIBILIDAD DE ANEXAR LOTE TRASERO DE 780M2 (En la ultima foto podran ver la conexion de ambos lotes) • POSIBLE APTO BANCO FRANCES (FOTOS DEL PLANO: FALTA EMPADRONAR LA COCHERA DOBLE CUBIERTA) FINANCIÁ HASTA EL 35% BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

36 E/ 138 y 139 2100, la Plata, Buenos Aires

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