CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 97.000

CASA EN VENTA LA PLATA

Diagonal 74 E/ 21 y 22 2600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 135 m², USD 97.000 (comparada contra 553 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 1.015 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
553
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.015
Mediana m²
135 m²
Comparar con 553 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE TRES DORMITORIOS Y GARAGE • CASA PH • Diagonal 74 e/ 21 y 22 • La Plata Esta casa tipo PH de 153 m² construidos se emplaza estratégicamente sobre Diagonal 74 entre 21 y 22, en una zona de alto valor comercial y residencial de La Plata. La propiedad, construida en 1969, se distribuye en dos plantas con una superficie total de 164 m² de terreno. En planta baja se accede a través de un living que conecta fluidamente con la cocina comedor, conformando un espacio versátil para la vida cotidiana. Complementan esta planta un toilette de servicio, patio descubierto y cochera, brindando comodidad y funcionalidad. La planta alta alberga los tres dormitorios orientados al frente, dos de los cuales cuentan con balcón. Se suma un espacio de lavadero, baño completo y terraza cubierta con ventilación natural, optimizando el aprovechamiento del espacio disponible. Con 135 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos, la propiedad mantiene un estado general muy bueno. Su ubicación sobre una diagonal principal facilita rápidos accesos al centro de la ciudad mediante transporte público, posicionándola en una zona con importante actividad comercial. La configuración de la casa la hace apta tanto para vivienda como para uso comercial, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del comprador. Se reciben propuestas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.168/mes

Necesitas ingresos por $ 3.400.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 74 E/ 21 y 22 2600, la Plata, Buenos Aires

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