Casa en venta

USD 200.000

= $ 306,1 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA

16 Entre 69 y 70 1800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 179 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 179 m², USD 200.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.117 contra USD 942 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 89
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 942
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 89 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicada en calle 16 entre 69 y 70 Nª1834 esta casa distribuida íntegramente en planta baja cuenta con living-comedor amplio, 2 baños completos, cocina, lavadero con patio interno, garage, 3 dormitorios, parque con pileta y quincho. Este último cuenta con parrilla, posibilidad de horno pizzero y toilette. La casa se encuentra en perfectas condiciones. Tiene el techo remodelado e instalaciones actualizadas de agua, gas y electricidad. Datos extra: • el quincho cuenta con parrilla y toilette La propiedad cuenta con planos de final de obra y cumple con todas las condiciones para el APTO CRÉDITO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.609/mes

Necesitas ingresos por $ 6.954.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 Entre 69 y 70 1800, la Plata, Buenos Aires

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