CASA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 130.000

CASA EN VENTA LA PLATA

39 E/ 1 y 115 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 179 m², USD 130.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 726 contra USD 877 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
180 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Hipódromo, La Plata Ubicada en Calle 39 entre 1 y 115, Barrio Hipódromo, La Plata. Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 20 metros (200 m²) y cuenta con dos unidades funcionales, ideales para una familia numerosa o para obtener una renta adicional. Planta Baja * 2 dormitorios. * Amplio living-comedor. * Cocina completamente equipada. * Baño completo. * Patio. * Quincho con baño, perfecto para reuniones familiares y sociales. Planta Alta * Departamento independiente. * 2 dormitorios. * Living-comedor. * Cocina completa. * Baño. * Balcón con excelente iluminación natural. Destacados Lote de 200 m². Dos viviendas en una misma propiedad. Quincho con baño. Excelente ubicación en el Barrio Hipódromo, con rápido acceso al centro de La Plata, transporte público, comercios, escuelas y espacios verdes. Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para vivir, generar ingresos mediante alquiler o combinar vivienda y trabajo. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

39 E/ 1 y 115 200, la Plata, Buenos Aires

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