Casa 3 Dormitorios con cochera en VENTA. La Plata
Casa en venta
USD 215.000

Casa 3 Dormitorios con cochera en VENTA. La Plata

43 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 164 m², USD 215.000 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por encima de la mediana del set (USD 153.500). El m² sale USD 1.311 contra USD 979 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 153.500
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
164 m²
Comparar con 96 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN LA PLATA, BUENOS AIRES Ubicada en calle 43 entre 17 y 18, La Plata. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada en una consolidada zona residencial de La Plata, a pasos de escuelas, comercios, transporte público y principales vías de acceso. Ideal para familias o inversores que buscan una opción cómoda y funcional. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Desarrollada en una sola planta • 3 amplios y luminosos dormitorios • 2 baños completos • Espacioso living-comedor • Cocina integrada con comedor • Lavadero independiente • Quincho con parrilla • Patio y jardin CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente estado general • Clasificación apta para uso profesional o residencial • Calefactor • Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal, TV por cable, alarma DETALLES DE LA PROPIEDAD • Superficie total: 341 m² • Superficie cubierta: 164 m² • Superficie descubierta: 177 m² • 2 cocheras cubiertas Considera tomar propiedad en parte de pago y saldo en efectivo. Consulte! Posible Apto Banco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.869.005/mes

Necesitas ingresos por $ 7.476.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 1100, la Plata, Buenos Aires

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