CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS Y PARQUE - LA PLATA
Casa en venta
USD 210.000

CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS Y PARQUE - LA PLATA

11 Entre 36 y 37 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 172 m², USD 210.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 154.500). El m² sale USD 1.221 contra USD 962 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 154.500
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
171 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA, CALLE 11 ENTRE 36 Y 37 Propiedad de 184 m² de superficie total construida, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 8 x 36 metros. La casa combina espacios funcionales y luminosos, con excelente estado general de conservación desde su construcción en 1988. PLANTA BAJA • Cochera semicubierta con acceso directo • Hall de ingreso • Living comedor integrado con vista al parque • Cocina comedor • Toilette • Lavadero • Parque con verde • Lugar de guardado • Parrilla PLANTA ALTA • 3 dormitorios con placard • Baño completo CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie cubierta de 172 m² más 12 m² semicubiertos • Terreno de 288 m² • Servicios conectados: electricidad, gas natural y desagüe cloacal • Distribución funcional en dos niveles que optimiza los espacios • Zona de parque y verde para disfrutar del exterior La propiedad se ubica en una zona consolidada de La Plata, con acceso directo desde calle 11. La combinación de espacios de uso común amplios, dormitorios con placard y servicios completos la convierte en una opción práctica para familias que buscan una vivienda con terreno y comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.827.448/mes

Necesitas ingresos por $ 7.309.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 Entre 36 y 37 200, la Plata, Buenos Aires

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