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Venta casa patio y cochera La Plata
Calle 15 Entre 43 y 44 500 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 330 m²
Casa en la Plata, 4 ambientes, 280 m², USD 200.000 (comparada contra 42 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.055 de la mediana (-32,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 13/09/2026 (de USD 230.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.055
- Mediana m²
- 263 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.998.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 230.000 → USD 200.000-13.04%
Ubicacion
Calle 15 Entre 43 y 44 500, la Plata, Buenos Aires