Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA EN VENTA LA PLATA SOBRE LOTE DE 450 M2

73 E/ 30 y 31 1700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 750 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 109.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 33 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

73 e/ 30 y 31 • CASA EN VENTA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO EN LA PLATA Propiedad ubicada en calle 73 entre 30 y 31 de La Plata, emplazada sobre un lote de 450 m² que ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento y expansión. El inmueble cuenta con living comedor integrado a cocina con salida directa al lavadero, espacio que destaca por su amplitud y techo plegable, permitiendo mayor versatilidad en el uso del sector. Completan la distribución dos habitaciones y un baño completo. La propiedad dispone de cocheras garantizando estacionamiento para múltiples vehículos. El terreno presenta una importante superficie de verde y espacios descubiertos, característica que potencia el valor de la propiedad para quienes busquen desarrollar proyectos de ampliación, refacción o reconversión. Esta casa representa una oportunidad interesante para inversores y propietarios que visualicen el potencial de desarrollo que ofrece su ubicación, dimensiones y configuración actual.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

73 E/ 30 y 31 1700, la Plata, Buenos Aires

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