CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS COCHERA PATIO
Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS COCHERA PATIO

43 E/ 25 y 26 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 114 m², USD 110.000 (comparada contra 399 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 965 contra USD 1.000 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
399
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 399 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Ariel Esteban Guaragna 43 e/ 25 y 26 • CASA EN VENTA DOS DORMITORIOS CON COCHERA LA PLATA Propiedad ubicada en la avenida 43 número 1511, entre calles 25 y 26, en La Plata. Se trata de una casa con lote propio que ofrece una excelente relación entre espacio y funcionalidad para familias o inversores. La vivienda cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina comedor, living y patio. Dispone de cochera cubierta, lo que facilita el estacionamiento seguro del vehículo. El terreno total es de 140 metros cuadrados, con 114 metros cuadrados cubiertos y 26 metros cuadrados descubiertos que conforman el patio. La propiedad fue refaccionada hace dos años con renovación integral de las instalaciones de gas, agua y electricidad. El estado general es muy bueno, con excelentes condiciones de habitabilidad. Cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación es estratégica en una zona con amplio equipamiento comercial, educativo, bancario, deportivo y de esparcimiento. Existe muy buena conectividad con el centro de la ciudad a través de múltiples líneas de transporte público, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 E/ 25 y 26 1500, la Plata, Buenos Aires

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