CASAS EN VENTA EN GONNET LA PLATA
Casa en venta
USD 210.000

CASAS EN VENTA EN GONNET LA PLATA

505bis E/ 23 y 24 2800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 120 m², USD 210.000 (comparada contra 443 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.042 de la mediana (+68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
443
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
120 m²
Comparar con 443 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS LA PLATA 505BIS ENTRE 23 Y 24 • APTO CRÉDITO Casa desarrollada en dos niveles con 130 m² de superficie total construida sobre un lote de 262 m² que incluye parque y piscina. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda para la vida cotidiana. En planta baja se distribuyen el living comedor, cocina integrada, lavadero y acceso al exterior. El espacio resulta amplio y luminoso, permitiendo una circulación natural entre ambientes. Desde aquí se accede al patio y al área de quincho con parrilla. La planta alta alberga tres dormitorios de buenas dimensiones con excelente iluminación natural. Uno de ellos cuenta con vestidor. Completan esta planta un baño completo en excelente estado y un estudio que puede adaptarse según las necesidades. Existe además una habitación de servicio con acceso independiente. El exterior constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. El terreno cuenta con parque, piscina, quincho con parrilla y balcón, conformando un espacio ideal para el disfrute familiar y el entretenimiento. La casa presenta muy buen estado de mantenimiento general, lista para habitar sin necesidad de refacciones. Fue construida en 1999 y ha sido cuidadosamente preservada. Incluye cochera. Ubicada en una zona tranquila y residencial de Manuel B Gonnet, la propiedad ofrece la combinación equilibrada entre privacidad y cercanía a servicios cotidianos. La zona cuenta con acceso a comercios, escuelas y transporte público. Clasificada como apto crédito. Se considera permuta por departamento en el 50% del valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

505bis E/ 23 y 24 2800, la Plata, Buenos Aires

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