CASA EN VENTA LA PLATA RECICLADA A NUEVO
Casa en venta
USD 160.000

CASA EN VENTA LA PLATA RECICLADA A NUEVO

26 E/ 55 y 56 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 100 m², USD 160.000 (comparada contra 457 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 106.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.062 de la mediana (+50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
457
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
100 m²
Comparar con 457 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

26 e/ 55 y 56 • Esta casa combina el encanto de una construcción tradicional con una renovación integral de excelente gusto, pensada para quienes buscan confort, diseño y espacios amplios, todo desarrollado en planta baja. Al ingresar encontramos un ambiente cálido y luminoso, donde la cocina-comedor integrada se convierte en el corazón de la casa, con un diseño moderno y funcional que conecta de manera natural con el patio y el quincho, ideal para reuniones familiares o con amigos. La propiedad cuenta con: -1 dormitorio principal de generosas dimensiones. -Segundo ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o estudio, adaptándose a distintas necesidades. -Cocina integrada con excelente espacio de guardado. -Amplio comedor diario. -Baño completo reciclado. -Patio con sector verde. -Quincho integrado, perfecto para disfrutar durante todo el año. -Entrada para vehículos. Implantada sobre un lote de 10 x 30 metros (300 m²), con aproximadamente 100 m² construidos, ofrece un gran potencial para seguir ampliando o disfrutar de sus espacios exteriores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 E/ 55 y 56 1100, la Plata, Buenos Aires

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