Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes

Casa en Venta Villa Elisa Parque Quincho Pileta

413 E/ 29 y 30 2800 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 3 ambientes, 160 m², USD 175.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 941 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
160 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm en Villa Elisa

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Juan Manuel Pollola Casa 3 Dormitorios, gran Parque, quincho y Pileta en Villa Elisa Venta casa 413 e/29 y 30 Villa Elisa • Posible APTA Banco- No Apta Nación Casa implantada sobre dos lotes de 20 metros por 40,25 mts, dando un a superficie total de 805 m2. Al frente calle pavimentada, ingreso por portón y/o puerta, gran espacio para dejar varios vehículos de distintos portes. Garage semicubierto y pasante, tan amplio que cuenta con bacha, parrilla, conexión a gas para cocina, dando paso al gran jardín y pileta o al quincho cerrado. Para ingresar en la casa que es de muy buenos materiales, estilo y conservación de ladrillo, aberturas de aluminio y techo de chapa a varias aguas. Ingresando por la puerta principal se accede al Living, que comunica con el comedor, asi un lado una barra desayunadora divide con la amplia cocina con ventanales al jardín. Por otra parte desde el comedor se accede a un dormitorio o escritorio, luego a un pasillo distribuidor que separa la zona privada de la social, se puede ingresar a un baño completo y a un dormitorio y luego a la habitación principal con baño en sweet. la Pileta es de 3,5 m por 9 mts aproximadamente. Hay alguna palmera y arboles contando con un gran espacio verde de jardín. Evalúa Permuta por departamento menor valor y diferencia en efectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.755/mes

Necesitas ingresos por $ 6.171.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+118.8%
Esta propiedad
USD 175.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 175.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

413 E/ 29 y 30 2800, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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