Casa en venta en City Bell · 3 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en City Bell · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb con Parque y Piscina City Bell

446 3039 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
1.330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, 3 ambientes, 138 m², USD 169.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.225 contra USD 1.158 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
125 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en City Bell

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PARQUE Y PISCINA CITY BELL • APTO CRÉDITO Casa de dos plantas ubicada sobre calle 446 entre 26 y 27, City Bell, en un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad y sus espacios verdes. A tan solo tres cuadras del Camino General Belgrano, cuenta con buena conectividad y acceso a los principales puntos de la zona. La propiedad se destaca por su funcionalidad y versatilidad, con ambientes cómodos y bien distribuidos que permiten combinar la vida familiar con espacios destinados al estudio o al trabajo. Cuenta con cochera para dos vehículos, quincho cubierto, patio con parrilla y un extenso jardín con piscina, que brindan un entorno ideal para disfrutar del aire libre, el descanso y las reuniones familiares y sociales. PLANTA BAJA. -Living con un hogar. • Comedor o espacio de recepción -Toilette. -Cocina independiente equipada con mobiliario y acceso al patio. -Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos -Quincho cerrado conectado al patio, ideal como espacio para reuniones y encuentros. -Patio con parrilla. -Amplio jardín con piscina PLANTA ALTA. -Dos habitaciones con placard -Baño completo -Ambiente adicional como dormitorio, biblioteca, escritorio o espacio de usos múltiples. Propiedad Apta crédito sujeto a la aprobación de la entidad crediticia Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.501/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 169.000+21.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 169.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

446 3039, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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