Casa en venta en Campos de Roca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Campos de Roca · 3 ambientes

Casa en venta Coronel Brand en Campos de Roca II

Rp2 Km65, 0 · Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
2.366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Roca, 3 ambientes, 180 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.345 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.345
Mediana m²
191 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Campos de Roca

Descripcion

Casa en venta en Campos de Roca II – Coronel Brandsen. Propiedad ubicada en el exclusivo barrio cerrado Campos de Roca II, desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un amplio lote de 2.365 m², ideal para quienes buscan confort, amplitud y contacto con la naturaleza. La vivienda cuenta con 180 m² cubiertos distribuidos en 4 ambientes: un luminoso living-comedor con puertas balcón y vista al parque, cocina-comedor independiente, equipada con muebles bajo mesada, despensa y lavadero. Dispone de 3 dormitorios, destacándose el principal con vestidor, además de 2 baños completos. Todos los ambientes poseen pisos de porcelanato, calefacción y equipos de aire acondicionado frío/calor. En el exterior se encuentra un amplio parque parquizado con pileta cercada de 8 x 4 metros, espacio de guardado y cochera para dos vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rp2 Km65, 0, Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

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