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CASA EN VENTA EN LA PLATA
Casa en venta
USD 79.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.829/mes · ingresos $ 2,8 M

CASA EN VENTA EN LA PLATA

Calle 22 Entre 36 y 37 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 65 m², USD 79.000 (comparada contra 290 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.215 contra USD 1.071 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
290
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 290 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA TIPO PH AL FRENTE DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN LA PLATA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA Ubicado en una zona residencial de La Plata, este PH combina comodidad, privacidad y espacios al aire libre, ideal para quienes buscan un hogar funcional y tranquilo, sin alejarse de la ciudad. La propiedad cuenta con 77 m² totales, distribuidos en 65 m² cubiertos y 12 m² descubiertos. Su distribución ofrece 3 ambientes, 2 dormitorios y 1 baño completo, con espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana. Además, dispone de patio privado y cochera. Cuenta con los servicios de electricidad, agua y gas. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para invertir o un espacio propio con la ventaja de disfrutar del aire libre y la privacidad. POSIBLE APTO BANCO IMAGENES CON IA DE COMO QUEDARIA UN POSIBLE AMOBLAMIENTO DE LA PROPIEDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.807.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 22 Entre 36 y 37 200, la Plata, Buenos Aires

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