CASA CON COCHERA Y JARDIN EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 115.000

CASA CON COCHERA Y JARDIN EN VENTA LA PLATA

26 E/ 42 y 43 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 120 m², USD 115.000 (comparada contra 515 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 958 contra USD 991 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
515
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
112 m²
Comparar con 515 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA, 3 AMBIENTES, CALLE 26 1 DORMITORIO CON POSIBILIDAD DE 2 Esta propiedad ubicada en Calle 26 representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda funcional en La Plata. Con 120 m² de construcción distribuidos estratégicamente sobre un terreno de 176 m², la casa ofrece una configuración práctica que maximiza los espacios disponibles. El inmueble cuenta con dormitorio, living, comedor, cocina integrada, vestidor y baño completo. La presencia de placard y mobiliario incluido facilita la ocupación inmediata. El jardín proporciona una zona exterior para disfrutar, mientras que la cochera resuelve la necesidad de estacionamiento. Construida en 1990 y mantenida en excelente estado, la propiedad dispone de aire acondicionado y hidromasaje, lo que suma confort a la experiencia cotidiana. Los servicios están completos: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal, garantizando funcionalidad sin inconvenientes. La ubicación en Calle 26 posiciona la casa en una zona accesible de La Plata, con buena conectividad y proximidad a servicios. Esta combinación de características, estado de conservación y equipamiento la convierte en una alternativa interesante tanto para residencia como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.047.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 E/ 42 y 43 500, la Plata, Buenos Aires

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