Casa en venta

USD 64.000

= $ 99,1 M

Cuota UVA desde $ 563.081/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

2 E/ 78 y 79 2200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 93 m², USD 64.000 (comparada contra 605 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 1.100 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 605
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.100
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 605 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

2 e/ 78 y 79 • Casa de 2 dormitorios en venta en La Plata. Desarrollada en el barrio de Villa Elvira, sobre lote de 10 x 26,25. Actualmente acondicionada para uso comercial. La propiedad dispone de living recibidor, 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor. Galería con acceso a lavadero. Fondo con verde y semi cubierto con parrilla. Cochera para un vehículo con portón automatizado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512

Precio del aviso: USD 64.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.549
Sellos y tasas~1%: USD 640
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.081/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 E/ 78 y 79 2200, la Plata, Buenos Aires

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