Casa en venta

USD 110.000

= $ 169,7 M

Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta - La Plata

Calle 39 E/18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 496 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.133 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 496
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.133
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 496 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en una ubicación premium de La Plata: sobre calle 39 entre 18 y 19, una casa de 3 ambientes en un lote de 280 m² (10 x 28) con 95 m² edificados. La ubicación es el punto de partida: una de las zonas más consolidadas y buscadas de La Plata, dentro del Corredor Centralidad 1, con servicios, transporte y comercios a pocas cuadras. La casa ofrece living comedor, dos dormitorios, cocina con comedor diario, baño completo y un ambiente de usos múltiples ideal para escritorio o home office. Hacia el fondo, una galería techada con parrilla se abre a un amplio jardín con césped: un exterior pensado para quedarse. Está para modernizar, y ahí está la oportunidad: una base sólida en una ubicación que no se repite, lista para poner a tu medida y ganar valor con cada mejora. Escribinos para coordinar una visita y conocerla en persona.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 39 E/18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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