Casa en venta

USD 48.000

= $ 74 M

Cuota UVA desde $ 420.484/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

159 E/ 64 y 65 1500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 60 m², USD 48.000 (comparada contra 169 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.010 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 169
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.010
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 169 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

159 e/ 64 y 65 • CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS Funcional y luminosa casa desarrollada sobre un terreno irregular de 10,55 x 24,50 x 14,50 metros, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. Al frente cuenta con un pequeño jardín y vereda. Al ingresar, nos recibe una cocina-comedor con muy buena iluminación natural. Desde un pasillo distribuidor se accede a dos cómodos dormitorios y a un baño completo. La cocina y el baño fueron refaccionados a nuevo, ofreciendo instalaciones actualizadas y listas para habitar. En el exterior dispone de un patio verde, un sector techado ideal para múltiples usos, lavadero y cochera. Además, la cochera cuenta con un baño funcional, aportando mayor practicidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.484/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

159 E/ 64 y 65 1500, la Plata, Buenos Aires

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