CASA EN VENTA EN LA PLATA
Casa en venta
USD 260.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA

Calle 26 Entre Calles 35 y 36 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 115 m², USD 260.000 (comparada contra 532 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,1% por encima de la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 2.261 contra USD 1.000 de la mediana (+126,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
532
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 532 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA EN CALLE 26 ENTRE 35 Y 36 Hermosa propiedad ubicada en una de las zonas más consolidadas de La Plata, sobre calle 26 entre 35 y 36. Se trata de una casa de 132 m² de superficie total, con 115m² cubiertos y 17m² semi cubiertos, emplazada en un terreno en esquina siendo este lote propio de 197m². La distribución funcional comprende dos dormitorios con placares empotrados, dos baños completos, living comedor, cocina independiente semi integrada con muebles sobre y bajo mesada, posee una barra desayunadora con lugar de guardado, lavadero exterior, cochera cubierta con portón automatizado, lo que representa una ventaja significativa en la zona. La disposición frente permite una excelente iluminación natural. Se destaca la presencia de un jardín con pileta, ideal para disfrutar en familia durante los meses cálidos. Complementan la propiedad una parrilla, barra movible, un escritorio con muy buen ingreso de luz y biblioteca. Construida en 2024, la casa se encuentra en estado excelente y brinda una calidad premium. Cuenta con aires acondicionados, porcelanato Ilva, radiadores, dvh y caldera. Los servicios están completos: agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y sistema de alarma con monitoreo. La ubicación estratégica ofrece acceso directo a comercios, plazas, parques, servicios y transporte público. Si estas buscando un producto de calidad, no dudes en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.198/mes

Necesitas ingresos por $ 9.128.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Los Pampeanos3 min · 168 m
Supermercado Horizonte · Avenida 253 min · 191 m
Diagonal4 min · 288 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti7 min · 461 m
LOTE 212 min · 736 m
Salud · 4 en la zona
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 267 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 642 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 26 Entre Calles 35 y 36 100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp