CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 134.000

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

65 E/ 10 y 11 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 200 m², USD 134.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 670 contra USD 772 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
180 m²
Comparar con 154 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – 2 DORMITORIOS – APTO BANCO Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 7,50 x 40 metros, con una superficie total de 300 m², de los cuales aproximadamente 200 m² son cubiertos. Al ingresar, la propiedad nos recibe con una cochera cubierta, que se comunica directamente con el living, brindando comodidad y practicidad en el acceso. La distribución interior cuenta con un amplio living, dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con pisos de pinotea y carpinterías de madera maciza, detalles que aportan calidez y carácter a los ambientes. Dispone además de baño completo con antebaño. La cocina-comedor se encuentra integrada y tiene salida directa hacia una galería semicubierta, generando un espacio ideal para disfrutar del exterior. El jardín se conecta mediante un pasillo lateral, donde se encuentra un lavadero cubierto y la estructura de un antiguo palomar, aportando un detalle particular a la propiedad. La vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. Una propiedad con una distribución funcional, ambientes amplios y espacios exteriores, desarrollada completamente en una sola planta. APTA BANCO. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con buenas dimensiones de lote, jardín y espacios cómodos para disfrutar en familia. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.473/mes

Necesitas ingresos por $ 4.721.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

65 E/ 10 y 11 700, la Plata, Buenos Aires

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