Venta de casa en La Plata
Casa en venta
USD 80.000

Venta de casa en La Plata

117 E/ 63 y 64 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 77 m², USD 80.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.039 contra USD 1.014 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
75 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en Calle 117, entre 63 y 64, en la periferia del casco urbano de La Plata. Con más de 40 años de historia, esta casa destaca por su buen estado de conservación, su muy buena ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes, y una ubicación estratégica con acceso inmediato a todo lo que necesitás. Características Destacadas: Distribución funcional: Cuenta con 2 amplios dormitorios, un baño completo, un cómodo living comedor y una cocina comedor independiente, ideal para la vida familiar. Espacios de guardado y exteriores. Dispone de un gran garage cubierto, lavadero independiente y un hermoso patio para disfrutar al aire libre. Lote propio. Emplazada sobre un lote irregular típico de la morfología platense, con una superficie total de 140,17 m² (18.50 m de frente). Buen estado de conservación. Con 48 años de antigüedad que garantizan una construcción noble, sólida estructura y con un buen estado de mantenimiento general. Entorno y Servicios. Ubicada en una tranquila zona residencial en la periferia del casco urbano, la propiedad ofrece un entorno seguro y conectividad total: Acceso a todos los servicios esenciales. Cercanía inmediata a centros de salud y establecimientos educativos. Amplia oferta de comercios de barrio y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.489/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

117 E/ 63 y 64 1500, la Plata, Buenos Aires

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