Casa en venta, La Plata. 2 dormitorios y parque
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta, La Plata. 2 dormitorios y parque

40 E/ 9 y 10 N° 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 95 m², USD 125.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 106.750). El m² sale USD 1.316 contra USD 997 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 106.750
Mediana precio/m²
USD 997
Mediana m²
100 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

40 entre 9 y 10. Una casa moderna, cálida y lista para mudarse, en una ubicación privilegiada de La Plata. Diseño, confort y ubicación se combinan en esta casa totalmente refaccionada a nuevo, con una estética moderna y ambientes pensados para disfrutar cada espacio. Ubicada en corazón de manzana, lo que brinda una mejor privacidad y tranquilidad, se desarrolla completamente en planta baja. Al ingresar encontramos el living con estufa hogar y vista al parque, cocina-comedor integrada equipada con muebles sobre-bajo mesada, horno empotrado, anafe a gas y barra desayunadora. 2 dormitorios equipados con placares, toilette y baño completo con ducha y mampara de vidrio. En el exterior encontramos el espacio de lavadero con lugar de guardado, patio semi cubierto y espacio verde. La casa cuenta con una excelente iluminación natural y se encuentra equipada con losa radiante, carpinterías de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y pisos vinílicos en los dormitorios. Cuenta con 95m2 construidos sobre un lote propio de 145m2 aproximadamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40 E/ 9 y 10 N° 700, la Plata, Buenos Aires

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