Casa en venta en La Plata
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en La Plata

161 Entre 49 y 50 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 123 m², USD 55.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 447 contra USD 971 de la mediana (-53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
110 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN LA PLATA BARRIO 49 • APTO CRÉDITO. Propiedad ubicada en La Plata, ubicada a metros de la avenida 44, con acceso a trasporte publico y de rápida salida de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación sobre calle 161, con acceso directo a Avenida 44 • Superficie total de 489 m² con construcción de 125 m² • Diseño funcional desarrollado en una planta • Orientación sureste que optimiza iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios bien distribuidos • Living espacioso con excelente integración de ambientes • Cocina comedor con diseño práctico y funcional • Baño completo • Lavadero exterior independiente ESPACIOS EXTERIORES • Cochera techada con capacidad para dos vehículos • Jardín de generosas dimensiones • Patio versátil para proyectos personales o familiares DETALLES TÉCNICOS • Construcción del año 1994 en buen estado de conservación • Servicios completos de electricidad y gas natural • Clasificación apta para posible crédito hipotecario • Excelente relación entre superficie cubierta y terreno total

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.617/mes

Necesitas ingresos por $ 1.914.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

161 Entre 49 y 50 800, la Plata, Buenos Aires

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