Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,2 M

Cuota UVA desde $ 609.149/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS APTA BANCO

82 E/ 131 y 132 1800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 121 m²
Sup. total: 254 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 121 m², USD 70.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 965 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 109.000
Mediana precio/m²: USD 965
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 49 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Calle 82 entre 31 y 132 • Casa en venta en La Plata Se ofrece a la venta una cómoda y funcional casa ubicada en una zona de fácil acceso, a pocos metros de la parada de transporte público y cercana al área comercial de Los Hornos, además de encontrarse a solo 10 minutos del casco urbano. Características de la propiedad: Cocina comedor amplia y luminosa 2 dormitorios 2 baños completos Galería Garaje Quincho con lavadero Hermoso jardín, ideal para disfrutar al aire libre Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios y comercios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION Nº10 · adultos · publica9 min · 569 m

CENTRO DE ADULTOS Nº741/03 · adultos · publica9 min · 572 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica9 min · 582 m

Espacios verdes

Puente de Fierro14 min · 922 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 288 m

CENTRO DE SALUD N° 37 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 959 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

82 E/ 131 y 132 1800, la Plata, Buenos Aires

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